وی در ادامه گفت: به غیر از کاهش یا لغو مالیات، شهرداریها باید صدور پروانه ساخت را آسانتر کنند و با ایرادهای بیهوده متقاضیان را از انجام کار پشیمان نکنند. امروزه شهرداریها مانع بزرگی برای صدور پروانه ساخت در زمان کوتاه هستند؛ البته درخواستهای فساد آلود از سرمایه گذاران هم وجود دارد که مشکلاتی را برای سازندگان ایجاد کرده است.
وی به عنوان یک راهکار عملی عنوان کرد تمرکز مدیریت اولین اصل در این مگا پروژه میباشد زمانی منابع به سوی ساخت مسکن سوق داده میشود که قرارگاهی به نام همافزایی ساخت مسکن به ریاست رئیس جمهور محترم ایجاد شود زیرا؛ علاوه بر وزرات راه و شهرسازی، وزارتخانههای دیگری هم در ساخت مسکن دخیل هستند؛ وزارت کشور، وزارت صنعت و معدن و تجارت، وزارت نیرو، وزارت نفت، وزارت اقتصاد و سازمان برنامه و بودجه دستگاه هایی هستند که باید برای اجرای این طرح عظیم زیر نظر شخص رئیس جمهور ایفای نقش کنند.
فرمانده سابق قرارگاه خاتم الانبیا در ادامه گفت: دولت برای تامین مالی و ساخت مسکن باید از توان بخش خصوصی استفاده کند؛ برای این منظور ابتدا باید برای بخش خصوصی انگیزه ایجاد کند مثلا کاهش و یا حذف مالیات بر ساخت خانه که همین موضوع میتواند بخش خصوصی را ترغیب به سرمایه گذاری کند.
فرمانده سابق قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا در ادامه گفت: قرار بود با اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن، قیمت خانه تا حد زیادی کنترل شده و باعث شود دهکهای پایین جامعه بتوانند صاحبخانه شوند منتهی طی یک سال و نیم گذشته عملکرد ویژه ای در این باره شاهد نبودیم؛ البته مرحوم رستم قاسمی وزیر سابق راه و شهرسازی در این زمینه تلاشهای بسیاری انجام دادند که متاسفانه اخیرا مرحوم شدند که برای وی درخواست رحمت الهی دارم ولی در هر حال نتیجه لازم و مورد انتظار محقق نشد.
وی اضافه کرد: در کنار این روش ساخت منازل روستایی با تسهیلات کم بهره با کمک بنیاد مسکن و همچنین بافت فرسوده با ارایه تشویقات ویژه نیز باید در دستور کار قرار گیرد.
وی افزود: متاسفانه برخی شرکتهای تعاونی از لحاظ کیفی سابقه خوبی ندارند که می توانم به برخی از ساخت و سازهای مسکن مهر که متقاضیان پس از تحویل از نوع و کیفیت ساخت مسکن راضی نبودند اشاره کنم.
وی در ادامه گفت: هدایت منابع مالی به سمت بازار ساخت مسکن یک حرکت چند وجهی است. ابتدا باید سود بانکی کاهش پیدا کند تا مردم سرمایه خود را وارد بازار ساختوساز کنند و در مقابل باید مالیات فعالیتهای غیر مولد افزایش پیدا کند مانند سکه و ارز؛ همچنین باید مالیات خانههای خالی را به بالاترین حد برسد.
رییس انجمن مدیریت پروژه ایران و فرمانده سابق قرارگاه سازندگی خاتم الانبباء افزود: آن چه مشخص است این است که اجرای این ابر پروژه توسط وزارت راه و شهرسازی مقدور نیست و نیازمند هماهنگی در تمام ارکان دولت دارد. لذا پیشنهاد مشخص من تشکیل قرارگاه مسکن با ریاست شخص رییس جمهور و عضویت وزیر راه و شهرسازی، وزیر صمت، وزیر کشور، وزیر نیرو، وزیر اقتصاد و رییس سازمان برنامه و بودجه است که باید بصورت هفتگی تشکیل جلسه دهند و تصمیمات مهم بگیرد البته هماهنگی مجلس با دولت از مهمترین عوامل در موفقیت این طرح میباشد.
نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف